工业地产部门提供了很大的投资空间

时间:2017-04-20 01:11:27166网络整理admin

<p>一位房地产分析师称,菲律宾工业房地产市场的投资前景看好,因为该行业目前发达的房地产短缺</p><p>在上周接受采访时,Pronove Tai国际物业顾问公司首席执行官Monique Cornelio-Pronove告诉马尼拉时报,由于市场供应量最少,工业物业将成为表现最佳的房地产行业</p><p> “办公室和住宅市场都有很多供应</p><p>它已经放慢了速度,但这并不是说没有销售发生</p><p>它只是放慢速度,它没有以前那么强劲,“Pronove说</p><p> Pronove指出,很少有开发商迎合工业市场</p><p> “我认为能够做得很好的细分市场是工业市场</p><p>我们没有那么多的供应</p><p>很少有开发商进入工业区开发,“Pronove说</p><p>她注意到中国和日本的工业需求机会,因为制造企业正在迁出本国</p><p> “我们看到制造业企业越来越远离日本和中国 - 中国,因为劳动力成本和税收较高,”分析师说</p><p>尽管有潜在的投资机会,Pronove表示,该国需要为外国公司提供更多的税收优惠,包括收入税和就业税,以便能够吸引他们进入该国</p><p> “税收假期当然会受到伤害,但正如我所说,这是一个推动和拉动</p><p>它创造就业机会,但一旦你有投资就会产生连锁反应,“分析师表示</p><p> Pronove表示,对该国的工业产权市场已有需求,特别是对典型的仓库和制造业</p><p>然而,该部门继续得不到充分服务</p><p> “我们得到了许多日本投资者的支持</p><p>许多大公司正在考虑在菲律宾投入8到10公顷的房产和建筑产品,”Pronove说</p><p>当被问及该国哪些地区可以作为潜在的工业中心时,Pronove提到了克拉克,八打雁和布拉干等地区</p><p>我们在克拉克有很多供应,而且集中在克拉克</p><p>您在那里有一个机场,劳动力供应充足,因此Clark是一个地区,“Pronove说,目前,Cavite-Laguna-Batangas地区被认为是该国的主要工业中心,因为其制造业产量占Cavite-LagunaBatangas的一半 - 根据高力国际的数据,Rizal-Quezon(CALABARZON)地区的国内生产总值(GDP)</p><p> “截至2016年下半年,Cavite-Laguna-Batangas地区的工业总库存达到6,898公顷,仅增加1%,”Colliers说</p><p> Pronove预计未来的工业发展将在该国北部地区出现</p><p> “现在我认为北方正在开发并得到很多关注,因为你的大部分供应都在那里,”Pronove说</p><p>房地产分析师表示,该国北部和南部地区都有工业发展的机会</p><p> “所以两端,只要你有供应和供应都很好,你可以控制安全,你可以有一个良好的质量发展,你可以有基础设施,道路和桥梁,